Reparatur­arbeiten

Was sind Reparaturarbeiten?

Reparaturarbeiten beheben Schäden und stellen die Funktionalität von Maschinen, Gebäuden oder Gegenständen nach einem Defekt wieder her. Hierzu zählen u.a. der Austausch defekter Teile, die Behebung mechanischer oder elektrischer Probleme.

Wer bietet Reparaturarbeiten an?

Reparaturarbeiten im Bereich der Immobilienverwaltung werden abhängig von ihrem Umfang und den rechtlichen Vorgaben von unterschiedlichen Dienstleistern durchgeführt. Hier wird hauptsächlich zwischen Hausmeisterdiensten im Rahmen von Betreuungsverträgen von Immobilien und spezialisierten Handwerksbetrieben unterschieden.

Hausmeister erledigen Reparaturen, die handwerkliche Kompetenzen aber keine meisterliche Qualifikation erfordern. Zu den klassischen Aufgaben zählen bspw. der Austausch von Leuchtmitteln, das Wechseln von Dichtungen an Armaturen, das Einstellen von Türschließern und das Ausbessern kleinerer Tapetenschäden.

Für alle weiteren Reparaturarbeiten, die eine Eintragung in die Handwerksrolle oder einen Meistertitel voraussetzen, müssen Fachfirmen beauftragt werden. Dazu gehören Reperaturen im Bereich Elektroinstallation, Rohrbrüche, Gastherme oder statisch relevante Reparaturen sowie umfangreiche Malerarbeiten im Baugewerbe.

Reparaturarbeiten durch Hausmeisterdienste

Der Schwerpunkt von Reparaturarbeiten durch Hausmeisterdienste liegt auf der Erhaltung und Sicherstellung der Funktionalität einer Immobilie durch sogenannte Kleinreparaturen. Diese Reparaturarbeiten zeichnen sich durch folgende Kernmerkmale aus:

• Umfang: Diese Arbeiten betreffen oft kleinere Aufgaben, die weder viel Material noch Zeit erfordern. Zum Beispiel das Ersetzen von Glühbirnen oder das Festziehen loser Türgriffe. 
• Erstmaßnahmen: Ein Hausmeister tritt in der Regel als Erster in Aktion, um Schäden schnell zu beheben und weitere Schäden zu verhindern. Zum Beispiel durch das Abdichten eines undichten Wasserhahns.
• Koordination: Wenn die Reparaturen die Fähigkeiten des Hausmeisters übersteigen oder spezielle Fachkenntnisse erfordern, gehört es zu seinen Aufgaben, eine Fachfirma zu informieren und deren Einsatz zu koordinieren.