Mietverwaltung

Mietverwaltung

Verwaltung von Mietobjekten und Sondereigentum für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Die Aufgaben einer Mietverwaltung sowie Sondereigentumsverwaltung umfassen zahlreiche Aspekte hinsichtlich einer effizienten Immobilienverwaltung. Es gilt mit den rechtlichen Rahmenbedingungen vertraut zu sein und über organisatorische Fähigkeiten verfügen, um die Interessen der Eigentümer optimal zu vertreten. Angesichts der Komplexität und Vielfalt der Aufgaben bieten wir mit unserer Miet- und Sondereigentumsverwaltung eine umfassende und rechtssichere Betreuung Ihrer Immobilien. Mietverwaltung, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) und Sondereigentumsverwaltung (SEV) erfordern umfassendes Wissen in rechtlichen Fragen und eine kontinuierliche Anpassung an gesetzliche Änderungen. 

Professionelle Mietverwaltung und Verwaltung von Sondereigentum

Die Einhaltung von Vorschriften für Mietverträge bei der Verwaltung von Wohnungen, die Auswahl und Kommunikation mit Mietern sowie ein klarer Überblick hinsichtlich der finanziellen Verwaltung von Sondereigentum erfordern eine umfangreiche Koordination und präzise Budgetplanung, um den Werterhalt der Immobilien sicherzustellen.

Unsere Dienstleistung der Mietverwaltung und Verwaltung von Sondereigentum bietet Immobilieneigentümern und bestehenden Hausverwaltungen eine professionelle Lösung zur Verwaltung von Mietwohnungen oder weiterer Mietobjekte. Bei der Mietverwaltung übernehmen wir sämtliche Aufgaben, die mit der Vermietung von Immobilien verbunden sind, darunter die Erstellung von Mietverträgen, die Durchführung von Bonitätsprüfungen potenzieller Mieter sowie die Verwaltung der Mietzahlungen. Unsere Kunden sowie bestehende Hausverwaltungen profitieren von unseren Leistungen im Bereich Immobilienverwaltung für privaten Mietwohnungen als auch gewerblichen Mieteinheiten.

Bei der Verwaltung einer Mietwohnung oder allgemein Sondereigentum liegt unser Fokus auf der individuellen Betreuung und Optimierung von Eigentumseinheiten. Wir stellen sicher, dass die besonderen Bedürfnisse und Anforderungen des Sondereigentümers berücksichtigt werden, sei es durch die Organisation von Reparaturen, die Koordination von Renovierungen oder die Einhaltung spezifischer Hausordnungen. Wir sorgen dafür, dass alle Maßnahmen effizient und im Einklang mit den gesetzlichen Vorschriften durchgeführt werden.

Als Immobilienverwaltung widmen wir uns proaktiv und rechtssicher den umfassenden Aufgaben der Mietverwaltung und Verwaltung von Sondereigentum:

• Überprüfung der Betriebs- und Bewirtschaftungskosten: Wir analysieren die anfallenden Kosten, um sicherzustellen, dass diese angemessen und marktgerecht sind. 
• Überwachung des Versicherungsschutzes: Wir stellen sicher, dass alle notwendigen Versicherungen aktuell und ausreichend sind.
• Anmelden und Durchsetzen von Gewährleistungsansprüchen: Es erfolgt die Anzeige des Mangels und setzen einer Frist zur Nacherfüllung (z.B. Reparaturen). Bleibt die Nacherfüllung erfolglos, kümmern wir uns um die Geltendmachung von Minderungen, Rücktritt oder Schadensersatz.
• Verwaltung von Unterlagen: Bei der Mietverwaltung kümmern wir uns um die Verwaltung von Hausakten, Belegen und sonstigen Unterlagen des Vertragsobjekts. 
• Überwachung und Sicherstellung des laufenden Betriebs technischer Anlagen und Vertragsmanagement für Gebäudedienstleistungen: Wir überwachen kontinuierlich die Heizungs-, Sanitär- und sonstigen technischen Anlagen des Vertragsobjekts. Dazu gehört auch der Abschluss und die Kündigung von Verträgen mit Energie- und Wasserversorgern sowie Wartungsverträgen mit qualifizierten Handwerksbetrieben.
• Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen: In enger Abstimmung mit dem Eigentümer veranlassen wir notwendige Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen und koordinieren die Durchführung dieser Arbeiten und überwachen deren Fortschritt bis zur Abnahme.
• Informationsmanagement: Wir informieren den Eigentümer regelmäßig über alle relevanten Mängel und wichtigen Vorkommnisse im Zusammenhang mit dem Vertragsobjekt. 
• Mietersuche: Hinsichtlich der Mietersuche kümmern wir uns u.a. um die Bonitätsprüfung potenzieller Mieter und die Übergabe der Mieträume.
• Mietvertragsverwaltung: Über unsere Mietverwaltung erfolgt die vollständige Korrespondenz mit den Mietern, um sicherzustellen, dass alle vertraglichen Angelegenheiten klar und effizient kommuniziert werden.
• Professionelle Verwaltung von Parkflächen: Wir übernehmen die komplette operative und administrative Betreuung, einschließlich der Überwachung der technischen Anlagen.

Unser Ziel ist es, durch eine präzise und zuverlässige Verwaltung den Wert Ihrer Mietobjekte zu sichern und die Zufriedenheit von Mietern und Vermietern gleichermaßen zu gewährleisten. Dabei legen wir besonderen Wert auf eine klare Kommunikation und individuelle Lösungsansätze, um den spezifischen Anforderungen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Durch eine regelmäßige Berichterstattung und transparente Kommunikation halten wir Sie als Eigentümer stets auf dem Laufenden und gewährleisten eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.